+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Прекращение договора постоянной ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Прекращение договора постоянной ренты

Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Гражданский кодекс содержит специальный способ прекращения договора постоянной ренты путем ее выкупа ст. Хотя договор постоянной ренты является бессрочным, плательщик постоянной ренты всегда вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты, выкупив ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Purchase as a special means of dissolution of contracts of permanent rent and rent for life. Ситдикова Любовь Борисовна, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Российского государственного социального университета, г.

Статья 592 ГК РФ. Право плательщика на выкуп постоянной ренты

Общие вопросы Вопросы завещания. До этого государство разрешало нетрудоспособным гражданам продавать жилые дома с условием пожизненного содержания продавца. Сейчас подобные сделки называются рентой.

Исчезли и ограничения: получателем ренты может быть любой человек, и под выплату ренты можно отдавать любое имущество. По договору ренты получатель передает плательщику имущество в собственность, а плательщик обязуется в обмен на это выплачивать ренту в виде денежной суммы или предоставления средств на содержание в иной форме.

Передав имущество под выплату ренты, вы теряете право собственности на это имущество, но приобретаете право на получение денежных сумм, услуг, вещей. Получатель ренты не несет никаких обязанностей.

Договор ренты обязательно удостоверяется нотариусом. Если нет удостоверительной надписи, ваша сделка не имеет силы. Кроме того, когда по договору ренты передается недвижимое имущество дом, квартира, земельный участок , необходима регистрация в учреждении юстиции. Требование об обязательном нотариальном удостоверении ренты очень и очень важно, потому что такие договоры обычно заключаются людьми, требующими особой социальной защиты пенсионерами, инвалидами.

Нотариус перед тем, как удостоверить сделку, должен проверить чистоту намерений плательщика ренты, объяснить последствия заключения этого договора. Таким образом, можно предотвратить судебные разбирательства.

У ренты есть несколько особенностей, о которых нужно знать до заключения договора. Одна из них — определенный риск. Размер рентных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, которое передано под выплату ренты. Квартира, которая передана под выплату ренты, стоит рублей.

Стороны договорились о рентных платежах в размере рублей в месяц. Пожизненная рента выплачивалась получателю в течение 10лет до его смерти. В сумме — рублей. Стоимость квартиры не возмещена. Под выплату ренты передана машина стоимостью рублей. Ежемесячный рентный платеж - рублей. Платежи выплачивались 15 лет. Это на рублей больше стоимости машины. Когда стороны подписывают договор, они должны понимать это. Впоследствии никакие претензии по этому поводу судом рассматриваться не будут.

Вторая особенность — отношения между плательщиком и получателем, которые носят длительный, стабильный и даже доверительный характер. С плательщиком ренты придется контактировать всю жизнь. Обычно договор ренты заключается между людьми, давно поддерживающими такие отношения соседка покупает продукты, готовит, стирает для пенсионерки. Если будущий плательщик ренты — ваш родственник, вы должны быть готовы судиться с ним в случае неисполнения обязанностей.

Если незнакомый человек — постарайтесь навести справки о его личных качествах и доходе. Нередко заключить договор ренты предлагают различные организации. Нужно узнать как можно больше об их деятельности, причем из объективных источников органы власти и др. Имущество передается плательщику ренты за плату или бесплатно.

Когда имущество передается за плату, у плательщика кроме обязанности по выплате ренты возникает обязанность уплатить определенную сумму. Рента обременяет земельный участок, дом, квартиру или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. Если плательщик ренты продал или подарил это имущество, новый собственник не вправе отказаться от выплаты ренты. Он несет ответственность вместе с предыдущим плательщиком. Движимое имущество машина, ценные бумаги, деньги и пр. Обязанность по рентным платежам остается у плательщика независимо от того, есть у него имущество или он его продал.

При передаче квартиры или дома необходимо решить важный вопрос. Нередко получатель ренты остается жить в своей квартире или доме. Большое значение имеет обеспечение выполнения обязанностей плательщиком ренты. Если под выплату ренты передано недвижимое имущество, получатель ренты приобретает право залога на это имущество: за счет него может быть погашена задолженность плательщика. Для договора, предусматривающего передачу движимого имущества, закон устанавливает обязательное условие: плательщик ренты обязан застраховать свою ответственность по договору или предоставить другие гарантии залог, поручительство третьих лиц и прочие.

За просрочку платежей плательщик обязан вернуть сумму с процентами, размер которых оговаривается в договоре, а если не оговорен, то по ставке Центрального банка России. Вообще рента имеет три разновидности: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Получателями постоянной ренты могут быть любые граждане, независимо от возраста и трудоспособности, Закон разрешает быть получателями ренты и некоммерческим организациям если это не противоречит целям их деятельности.

Постоянная рента может быть установлена в вашу пользу и другими лицами. Вы также имеете право передать имущество под выплату ренты в пользу других лиц. Необходимо учитывать, что договор не может быть расторгнут или изменен без согласия лица, в пользу которого он заключен.

Мать передает свою квартиру под выплату ренты для своей дочери. Без согласия дочери она не имеет права расторгать этот договор или изменять его условия. Дочь — полноправный участник рентных отношений. Какое имущество можно передавать под выплату ренты? Закон не устанавливает ограничений. Под выплату ренты можно передавать любое недвижимое и движимое имущество. Чаще всего передается недвижимость.

Срок постоянной ренты Постоянная рента устанавливается бессрочно, без ограничения каким-либо периодом. Отношения между получателем и плательщиком ренты могут существовать бесконечно долго. Имущество, которое передали под выплату ренты, может быть уничтожено, могут быть забыты лица, которые заключали договор, но обязательство, как правило, сохраняется. Обязанность по выплате ренты передается по наследству для граждан и в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.

Право на получение ренты также переходит по наследству. В какой форме предоставляется содержание? Это может быть денежная сумма, предоставление вещей например, продуктов питания , выполнение работ уход за огородом , оказание услуг стирка белья, покупка продуктов. Закон разрешает и смешанную форму — деньгами и в натуре. Минимальный размер содержания для постоянной ренты не предусмотрен. Периодичность платежей В договоре необходимо определить периодичность рентных платежей.

Иначе вступают в силу положения Гражданского кодекса: платежи должны выплачиваться по окончании каждого календарного квартала не позднее, чем в первый день следующего квартала. Прекращение договора Обязательство по выплате ренты может быть прекращено по обоюдному согласию получателя и плательщика.

При этом необходимо определить порядок расторжения договора и решить некоторые вопросы: возвращается ли имущество, переданное под выплату ренты, компенсируются ли плательщику выплаченные суммы, будет ли компенсация получателю ренты и другие. Договор постоянной ренты может быть прекращен прощением долга когда получатель ренты добровольно отказывается от получения рентных выплат. Если рента была установлена в пользу получателя другим лицом помните случай с мамой и дочкой?

В случае, когда имущество, которое было передано за плату, повреждено или уничтожено, плательщик вправе требовать изменения условий выплаты ренты или прекращения обязательства. Когда имущество под выплату ренты передается бесплатно, повреждение и уничтожение имущества никак не влияют на обязанность плательщика: он продолжает выплачивать регулярные рентные платежи. Плательщик может отказаться от дальнейшей выплаты ренты и выкупить ее.

За три месяца до прекращения выплаты в договоре можно предусмотреть и более длительный срок плательщик должен в письменной форме предупредить о предстоящем выкупе. Если вы не хотите, чтобы плательщик ренты выкупал ее, в договоре можно предусмотреть условие, запрещающее выкуп ренты при жизни получателя либо в течение иного срока, который не может превышать 30 лет с момента заключения договора. Получатель также имеет право потребовать выкупа ренты, если плательщик не платит больше года, нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты не застраховал свою ответственность, к примеру , признан неплатежеспособным или возникли обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что он не сможет больше платить.

В договоре могут быть предусмотрены и другие условия, по которым получатель ренты имеет право требовать выкупа. Цена, по которой выкупается рента, определяется договором. Когда цена в договоре не определена, действуют положения Гражданского кодекса. Есть два варианта. Первый — имущество передано за плату. В этом случае рента выкупается по цене, равной сумме рентных выплат за один год. В договоре предусмотрены ежемесячные рентные платежи по рублей.

Выкупная цена: X 12 - рублей. Второй вариант — имущество передано бесплатно. В выкупную цену включается сумма выплат за год, а также стоимость имущества. Под выплату ренты была передана квартира стоимостью рублей. Рентные платежи составляют рублей в месяц.

Порядок выплаты выкупной цены единовременно или в рассрочку устанавливается договором. Пожизненная рента Получателем пожизненной ренты может быть любой гражданин или несколько граждан супруги, дети, члены одной семьи.

Если доля каждого получателя не определена, все доли признаются равными. В случае смерти одного из получателей его доля приращивается к долям других, если договор прямо не исключает это. Под выплату пожизненной ренты может быть передано движимое и недвижимое имущество. Срок пожизненной ренты — срок жизни получателя. Если получателей несколько - срок жизни последнего получателя.

Конспекты юриста

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор постоянной ренты

Специальная часть. Договор ренты может быть прекращен по основаниям, предусмотренным договором или законом. Выкуп ренты — особой способ прекращения данного договора, когда плательщик ренты капитализирует сумму рентных платежей за определенный период и единовременно выплачивает эту сумму рентополучателю. Договор постоянной ренты может быть прекращен посредством выкупа, как по инициативе плательщика, так и по инициативе получателя. Если имущественное положение плательщика ухудшается - в этом случае плательщик может суммировать рентные платежи за период 1 год.

Общие вопросы Вопросы завещания. До этого государство разрешало нетрудоспособным гражданам продавать жилые дома с условием пожизненного содержания продавца. Сейчас подобные сделки называются рентой. Исчезли и ограничения: получателем ренты может быть любой человек, и под выплату ренты можно отдавать любое имущество. По договору ренты получатель передает плательщику имущество в собственность, а плательщик обязуется в обмен на это выплачивать ренту в виде денежной суммы или предоставления средств на содержание в иной форме. Передав имущество под выплату ренты, вы теряете право собственности на это имущество, но приобретаете право на получение денежных сумм, услуг, вещей.

Особенности договора постоянной ренты регламентированы ст. Анализ отношений, вытекающих из договора постоянной ренты, показывает, что сторонами его являются получатель ренты рентный кредитор и ее плательщик рентный должник.

Предметом договора постоянной ренты может быть, как движимое , так и недвижимое имущество [1]. Рентные платежи устанавливаются, как правило, в денежной форме, однако допускается выплата ренты путём предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты [2].

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: Коллектив авторов. Вопросы и ответы к государственному экзамену по гражданскому праву год. Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.

Рентные отношения возникли в середине прошлого века в Европе. Однако столь разнообразными и довольно запутанными стали уже в наши дни. Многообразие видов и подвидов этого договора и большое количество норм, регулирующих рентные отношения, делают этот договор одним из самых сложных во всем гражданском праве.

Прекращение договора

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

Расторжение договора ренты

Задать вопрос юристу бесплатно онлайн без регистрации Все юристы сейчас онлайн В нашем современном мире случаются разные непредвиденные обстоятельства, где необходима консультация юриста. Ежедневно люди по незнанию или намеренно преступают закон. Задать вопрос юристу на сайте в режиме онлайн бесплатно Проблемы .

Принципиальной особенностью договора постоянной ренты является Прекращение договора постоянной ренты возможно в силу как общих, так и​.

На этой странице Вы задаете свой вопрос и через некоторое время Вы можете прочитать ответ юриста. Мы отвечаем бесплатно в порядке живой очереди, просто подождите немного, пока дойдет очередь до вашего вопроса.

Ваше сообщение (вопрос или пояснения) появится сразу после проверки спама, сразу с ответом. Рекомендуем Вам добавить страничку в закладки для проверки ответов и продолжения беседы.

Накануне 17 сентября вечером придя с работы он пил пиво. Утром пошёл на работу. Примерно в 16-00 с ним случился несчастный случай. Он варил трубу диаметром 51 см изнутри и загорелся.

Мусайлян Анжела Размиковна 1969 г. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Работник был принят в организацию надолжность электромонтера на условиях контракта, в дальнейшем был уволен за прогул по п.

Пребывание в браке не является преградой к взысканию алиментов. С уважением, адвокат Одесский центр семейного права Вопрос от Мария Добрый день. У нас ситуация такова.

Однако это происходит только тогда, когда будет доказано, что нанесенный вред произошел без участия обвиняемого. Для этого необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката. Он действует в случае, если в суде было доказано, что ущерб нанесен по согласию потерпевшего. Они будут обязаны уплатить, потерпевшему компенсацию.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. univkhat

    Если есть на ночь молоко с огурцами, то ваша финская сантехника быстрее окупится! Ужин был отменный, особенно хозяйке удался майонез Почему у мужчин зимой ноги мерзнут, а у женщин нет??? Потому что у мужчин подогрев хуевый, а у женщин пиздатый ьяный русский хакер практически непобедим! Какая крыша не любит быстрой езды? Нет ничего хуже, чем обманывать женщину… Но нет ничего приятнее когда это получается.

  2. Гавриил

    Да…Кстати…Нужно бы собраться..Пивка попить;)

  3. teimonscilru

    Извиняюсь, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение. Не отчаивайтесь.